放火烧房，拉室友陪葬，一死了之——弱者挥刀向更弱者

一个蛋壳租户，因为房东让他搬出去，他就半夜在家里放火，把房子烧得面目全非，然后跳楼了。合租的室友半夜起床上厕所，发现他房间往外冒烟才保住一命。

就这样，这条新闻底下还都是“资本实在是太恶了”“资本已经把人逼死了，怎么还不管一管？”资本，怪我咯。 

14万条评论，没有一个人为可怜的房东，以及死里逃生的室友，说一句话。

拜托，这根本不是一个租客、房东与资本的故事。这是一个彻彻底底的刑事案件。

地狱空荡荡，恶魔在人间！

一、匪夷所思的租房贷款

一般来讲，大城市里面租房都是季付。房东好说话的话，月付也可以。如果手头阔绰，能够年付的话，那么租金是可以打折的。

那么问题来了，租房贷款，分月还清这是什么梗？那我老老实实每个月付租金好了，为什么还要背利息？！

城市里有那么多房子不租，为什么那些租客偏偏去租蛋壳？这不是有病吗？

答案很简单。蛋壳给他们低价格。而且是比市场价格低得多的，离谱的价格。条件是租金年付，没钱可以贷款。年付这个事情，相当于租客虽然得到了租金优惠，但是承担了大部分的风险。

因为蛋壳的房子是从房东那边租过来的，一般按照租赁协议，如果在15天内房东没有收到租金的话，是可以收回房子的。当然房东也要承受清场的麻烦和空置的损失。

而如果蛋壳毁约的话，那么租客要被迫搬家，并且承受租金的损失。当然违约的是蛋壳，租客可以找蛋壳维权，但是人家人去楼空，维权成本很高，几乎不可能。

蛋壳一边高价收房，一边低价转租，本身就是一件不可维系的“现金游戏”。也许蛋壳的本意不是“骗”，但这件事情一开始摆明了就是赌局。

这么低的价格，租客还愿意租的话，只能有两种解释。要么他们天真到无知。那么他们明知有风险，仍然愿意赌一把。天上不会掉下馅饼，愿赌服输，他们需要为自己的行为承担代价。

二、为什么管一管，只会让租房更难

成年人不能为自己的行为负责任，一出事就呼吁有关部门“管一管”，这是典型的“缺爹综合征”！

我国大城市的租售比，低到不可思议的1%-2%。租赁市场其实比较强势的应该是租客。但是很多时候，不容易难租到心仪的房子，因为房东手上房子，往往不是租客所需要的房子。

第一，房东的房子大部分是三居室、两居室居多，一居室是稀缺户型。但是租客单身居多，钱也不够多，他们的要求是：独居、尽可能便宜。

第二，现在的租客，特别是年轻人，他们对生活是有追求和向往的，他们需要温馨舒适的环境。房东的时间和精力有限，懒得打理，审美能力有限，破败、老旧的装修是很难打动租客的。

这个时候，就需要租赁公司，二房东，他们利用专业优势和规模优势，改造房东的房子，租给有需要的人。dt大于0，这是“三赢”的故事。

对租赁公司来说，人力费、管理费非常昂贵，二房东是很难赚钱的。但如果有关部门不去干涉，市场也会慢慢找到好方法的。蛋壳的不地道在于它没有走正道，而是选择了注定要垮台的一条路。

“正道”是谁堵上的呢？是“管一管”堵上的。前几年，各地强力整治“胶囊房”，毁掉所有隔断，清退租客的事情，忘了吗？当年，以消防安全为理由，驱赶低端人口，忘了吗？（当然胶囊房，会干扰上下左右邻居。这个属于民事纠纷，本身就可以维权解决。）

另外，租房要容易的话，最好是房东手上的房子越多越好。一个城市，如果一个家庭只拥有一套自住的话，那是不可想象的。这样外地人就没法生活、工作，当然也不可能有现在的国际大都市。土豪的话，最好的方法是直接买房，而不是租房。

但这条路谁堵上的呢？北上深不说了，还有几个戏精城市哈，海南、长沙、成都、郑州，坚决打倒“炒房客”，严格执行苛刻到不近人情的限购限贷限售政策。这可是很多人哭着喊着，跪出来的！

三、要保护的是权利，而不是利益

保护权利，就是你的是你的，我的是我的，按照契约办事，自愿交易，愿赌服输。

按照合同，房东如果没有收到钱，有权利收房，那么租客自愿认栽，找蛋壳索赔。如果房东和蛋壳签的是托管协议，在托管期间没有权利收房，那么房东认栽，找蛋壳索赔。就这么简单。

但是在政治正确的语境里，弱者的利益才是需要保护的，而强者的权利是可以忽视的。

同样是损失，但是人们同情的都只是租客。因为他们损失了整整一年的租金，要流落街头，够可怜。怎么房东就不能通融下呢？一年的租金算什么，你可是有房的人啊！（你只是失去一条腿，紫菱舍弃的是她的爱情！）

当然也有房东自愿承担损失，愿意分担损失，愿意让租客多住几个月的。这是房东自愿的，为他们的好心点赞。

是的，房东确实是有房的人。但是他们的房怎么得来的？一套300万的房子，首付加装修加家具家电，需要120万。200万的贷款，每个月要还1万2。这些钱，是房东咬着牙省下来。

而300万的房子月租才3000-4000而已。摸着良心讲，相对于月供，租金很低，杯水车薪。房东当然不是活雷锋，他们这样做，只是愿意延迟享受，愿意等待升值而已。

如果为了保护所谓弱势群体，强行要求房东不能赶人，这个后果细思极恐。因为这样的话，租赁公司和租客是可以“做笼子”的。

理论上，租客可以和租赁公司配合，把租金打了个转，回到原处，然后宣称租金已经年付。然后租赁公司赖账。再接着租客名正言顺的霸占房子……

然后呢，没有然后了。然后就没有房子租了，房东干嘛要怎么想不开呢？这点钱，阳光+啤酒+嫩模，醉生梦死多好。不能反抗，那就躺下来享受呗。

阳光底下再没有新鲜事情。一切打着正义的名号，破坏私有产权，打土豪劣绅的事情，最终只能减少社会福祉。没有例外。

当然了，为了保护弱势群体，保护租客利益，也可以学学白左欧美么，搞搞租金管制，搞搞空置税什么的。可惜的是，经济学的规律不以人的意志为转移。租金管制的恶果，可以延伸看下：拖鞋费了解下——租金管制和空置税的恶果。

四、弱者怯懦，挥刀向更弱者

回到开头，放火烧房跳楼事件。人们口诛笔伐：看看，终究闹出了人命来。“资本”逼死了一条活生生的人。

熟悉的味道，熟悉的配方。从社会、资本上找原因，把道德义务强加给别人，是最简单、最安全的，也可以获得最大的流量。

重庆公交坠江事故，那不是司机变态，是社会欠他的。武汉面馆老板遭杀害事件，那不是杀人者有神经病，是社会没有善待他。上海砍杀小学生案件，那也是社会把凶手逼上了绝路……

成年人的世界，多的是脆弱与委屈。遭遇渣男渣女，分手失恋；经济不景气，被超鱿鱼；股票暴跌，输光身家……武汉一女子，连续加班一个月，崩溃大哭。

如果没有，那么可能是别人的负重前行，成就了你的岁月静好。

遭遇受骗或打击，如果纯粹是自己的疏忽大意，那么应当自己承担责任，总结经验教训爬起来。如果是别人的原因，那么冤有头，债有主，请找债主索赔。

唯一不该做的，是懦弱到连一年的租金损失都不能承受，要结束自己的生命；是无能到，命都可以不要，却无能到不会联合其他受害人，找蛋壳索赔；是丧心病狂到，要拉无辜的人陪葬。

那就这样吧，每一次键盘侠叫嚣“资本杀人”，都是把自己推向更深的深渊。如果你不能真正理解“自由”，不能承担的自己的责任，那么总有一天也会遭到反噬。